5 Home-Staging-Tipps: Sie brauchen Stauraum!
Ein Haus zu verkaufen kann eine entmutigende Sache sein, insbesondere auf diesem Markt. Was können wir angesichts einer Achterbahnfahrt der Immobilienpreise tun, um unser Zuhause zum Besten zu machen? Nun, wir können es inszenieren.
Beim Staging wird das Haus für Tage der offenen Tür oder Besichtigungen vorbereitet, und die Profis machen Häuser, die viel Geld einbringen, zum Verkauf bereit. Aber Sie können es in fünf einfachen Schritten selbst erledigen, ohne viel Geld auszugeben. Umzug und Lagerung mit FlatRate sind so erschwinglich, dass Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie wahrscheinlich die Differenz ausgleichen.
Tipp eins: Ordnung schaffen. Mieten Sie einen Lagerraum und packen Sie so viele Dinge hinein, wie Sie ohne leben können. Entfernen Sie die meisten Ihrer persönlichen Gegenstände und räumen Sie Ihre Schränke, Garagen und Badezimmer auf. Wenn Menschen Ihr Zuhause besichtigen, möchten sie nicht, dass jede Oberfläche mit etwas bedeckt ist. Dadurch wirkt Ihr Zuhause kleiner. Achten Sie besonders auf die Küche, da potenzielle Käufer höchstwahrscheinlich Schränke und Schubladen öffnen, um deren Aufbewahrungsmöglichkeiten zu prüfen. Beseitigen Sie außerdem den Müll in Ihrem Kleiderschrank. Kein Stapeln bis zur Decke! Nehmen Sie so viel wie möglich heraus und lassen Sie ein paar Gegenstände hängen. Holen Sie die Malprojekte aus dem Kühlschrank und bitten Sie Ihren Teenager, die Poster von den Wänden zu entfernen. Sie müssen sich von Ihrem Zuhause lösen – betrachten Sie es aus der Perspektive eines Käufers.
Tipp zwei: Ordnen Sie Ihre Möbel neu an. Entfernen Sie alles, was nicht unbedingt notwendig ist. Wenn Ihr Familienzimmer beispielsweise voller Möbel ist, nehmen Sie ein paar Stücke heraus und legen Sie sie in Ihren Lagerraum. Auch große Räume profitieren davon und wirken mit weniger Möbeln noch größer. Kleinere Räume wirken mit hängenden Spiegeln größer. Stellen Sie die Betten nicht an die Wand und stellen Sie sicher, dass alle Türen und Durchgänge geöffnet sind, insbesondere die Schranktüren. Die Leute werden Ihren Stauraum sehen wollen, Schränke verkaufen Häuser!
Tipp drei: Malen. Nicht jeder wird die gewürzte Kürbisfarbe Ihrer Küche gutheißen. Ein wenig Grundierung und einige weiße oder helle neutrale Farben tragen wesentlich dazu bei, Ihren Preis zu erreichen. Seien Sie besonders vorsichtig bei Eingängen und Freiflächen.
Tipp vier: Sauber, sauber, sauber. Entfernen Sie diese Flecken aus dem Teppich, indem Sie einen Teppichreiniger mieten. Eventuelle Schuhabriebspuren auf dem Boden müssen mit einem magischen Radiergummi und etwas Ellenbogenfett entfernt werden. Achten Sie besonders auf Eingangsbereiche und Wände und sorgen Sie dafür, dass Ihre Badezimmer und Ihre Küche glänzen. Ein schmutziges Haus hinterlässt einen sehr schlechten ersten Eindruck. Verwenden Sie außerdem leicht parfümierte Plug-in-Lufterfrischer, um den Räumen einen angenehmen Duft zu verleihen. Stellen Sie sicher, dass alle Ihre Betten gemacht sind und alles an seinem richtigen Platz steht.
Tipp fünf: Landschaftsgestaltung. Räumen Sie den Vorgarten auf. Nehmen Sie sich etwas Zeit, Unkraut zu jäten, tote Grasflächen neu zu säen und Ihre Büsche zurückzuschneiden. Die Leute lieben Bordstein-Appeal. Stellen Sie sicher, dass Ihr Garten perfekt beschnitten ist, und bearbeiten Sie die Kanten mit einem Heckenwerkzeug für den zusätzlichen, professionellen Touch.
Für die Kosten für einen Lagerraum, etwas Farbe und ein wenig harte Arbeit kann Ihr Haus so aussehen, als wäre es von einem Fachmann inszeniert worden.
